Dovuta alla forte richiesta, noi implementiamo la strategia quando segue, ma solo per un tipo di clienti (e descritto sotto) effetto immediato:

1/ INVESTITORE / SPECULATORE:

Noi diamo preferenza a questo tipo di clienti, che accetta di comprare terreno agricolo nelle migliori zone SENZA richiedere raggruppamento delle parcelle. Lo scopo e di comprare dove il potenziale del valore aggiunto e alto. In questo contesto, noi compriamo (a suo nome) solo in zone dove il terreno e molto richiesto, e dove le parcelle possono essere rivendute (se si vuole) per profitto nell’immediato (a sua scelta. Fino alla vendita, il terreno puo’ essere affittato. L’affitto e di circa 400 a 700 kg di grano / ha / anno, pagabile a valore del mercato del giorno di pagamento (usualmente fine settembre / tardi ottobre).

Per informarla, il costo del terreno agricolo ha un aumento di media di 60€/ ha per mese, sin dal mese di gennaio 2007, (il valore aggiunto e’ di 720€ per ettaro per anno, 1020€/ha da gennaio 2007), questa progressione molto probabile continuera’ fino a quando il costo raggiungera’ la quota di 5000€ - 6000€ / ha. A questo punto sara’ possibile che la progressione rallentera, forse rall. . . forse no...

Globalcom compra (nel nome dei suoi clienti) nel distretto di Buzau, Ialomita, Braila, Constanza e Calarasi. *guardi qui la mappa dei distretti*. Noi ve possiamo proporre 3000 ettari di terreno diviso in questi distretti, con una media di 2500€ /ha, pronti per la compravendita.

Il costo attuale del terreno di prima qualità (CERNOZIUM-HUMUS) ha una media da 2000€ a 3000€ /ha (tutto incluso) dipende dalla zone e da altri fattori.

2/ AGRICOLTORI:

Agricoltori cercano superfici di terreno raggruppato e pronto per la coltivazione. Molti di loro non aspettano a lungo per ottenere la giuste superfici (appezzamenti di 50 ha minimo ciascuno ad esempio). Globalcom ha di gia’ mandato da grandi clienti per l’acquisizione e raggruppamento di vaste superfici di terreno agricolo, e al momento non puo prendere altri contratti finalizati allo stesso scopo.

Al momento I soli agricoltori che possiamo accettare come clienti sono quelli che, comprano a scopo di ottenere superfici arabili nell’immediato possibile, d’accordo a comprare, la dove non puo’coltivare ma che potra’ereditare un contratto di "arenda" (terreno in affitto).

Il CONTRATTO DI ARENDA non e’ trasmissibile ed in questo caso e’ necessario comprare le azioni della societa’ che detiene il contratto per poterlo ereditare. Tutti I contratti di arenda contengono la clausola di diritto di compravendita da parte del affittuario in caso il proprietario volesse venderlo. La durata di un contratto di affitto usualmente e’da 5 a 10 anni e non si rinnova sistematicamente. Lo scopo non e affittare ma, con intenzione di comprare il terreno. Molti proprietari Romeni vogliono vendere.

Generalmente, le compagnie agricole affittano dai 100 ai 2000 ettari, avendo in proprieta’ da 3 a 50 ettari e comprano una o piu’ masserie (spesso in un forte stato di deterioramento). Usualmente son proprietari di vecchie attrezzature agricole, a volte anche nuove, frutto dei finanziamenti SAPARD.

Globalcom ha diverse masserie da proporre, pronte per la compravendita, nel distretto di Buzau, Ialomita, Braila, Constanza e Calarasi. *guardi qui la mappa dei distretti*.

3/ IN CONCLUSIONE:

Se lei fosse un investitore, speculatore, o agricoltore, la prego di ricordarsi che Globalcom non organizza piani di fattibilita’con progetti e studi preliminari, perche’ semplicemente non ha il tempo. Riusciamo a lavorare soltanto con clienti che conoscono la realta Romena, coloro che hanno le idee chiare e che sono "pronti ad agire". Con questo spirito, noi provvederemo a confermare al cliente tutti gli elementi necessari per attuare un piano veloce e inteligente. Con cio’non saranno garantite preferenze a nessuno, e non saranno riservate o bloccate offerte in nessun caso. Sperando che nessuno si sentira’ offeso perche’ non si ha nessuna intenzione di apparire arraoganti.

Se lei fosse seriamente interessato e pronto ad agire " nel giusto momento", non esiti a contattarci.

Globalcom management.