Avete mai provato inutilmente a comprare grandi superfici di terreno agricolo ad un prezzo ragionevole in Romania? Continuate a leggere….

Oggi, l' ammontare di terreno agricolo complessivamente pronto per la vendita in Romania è di 500.000 ettari ma resta ancora impossibile trovare grandi lotti di terreno consolidato da vendere.

Seguendo la tradizione, i proprietari rumeni hano diviso le loro proprietà in lotti uguali tra i loro eredi. Oggi, numerose piccole proprietà da 0,1 a 10 ettari, sono il risultato di tante parcelle di terreno. In Romania le grandi superfici sono molto rare.

State sicuri, e' possible comprare anche grandi superfici di terreno:

1 / E' possibile comprare grandi superfici di terreno tramite un processo di trasformazione chiamato in rumeno "Comasare". Questa parola significa il raggruppamento di parcelle in un unico appezzamento, sotto un singolo titolo di proprietà.

2 / Comprare appezzamenti di terreno già riuniti. Le offerte vere sono rare, e molto costose quando esistono.

Per raggruppare una superficie di 1000 ettari ad esempio, bisogna comprare la proprietà di 200 - 300 piccoli proprietari diversi. Questo processo può durare da 2 a 6 mesi; dipende dal numero dei venditori coinvolti e dalla loro disponibilità a firmare i documenti all'ufficio del notaio pubblico. Il compratore, o il rappresentante del compratore, dovrà essere disponibile a pagare quando il processo di alienazione parcellare sarà davanti al notaio.

Come funziona: Globalcom trova le zone con un potenziale di raggruppamento, analizza se ci sono altri compratori in zona. Cosi, ha inizio la collaborazione con le autorita’ locali iniziando a comperare il terreno. Il lavoro del raggruppamento del terreno di grandi estenzione richiede una continua e costante rapporto fin dall’ inizio. Una volta esguito a inizio la fase di scambio. Alla fine dell’operazione i pezzi di terreno isolati che non possono essere raggruppati o scambiati, possono essere affittati oppure rivenduti con profitto.

Valore aggiunto: dopo la consolidazione, il valore del vostro terreno rurale aumenterà fino a 1,5 - 2 volte dal valore d'acquisto. Se volete, potete scegliere di vendere una parte del vostro terreno per rimborsare i vostri costi di acquisto!

Perchè tanti sforzi per comprare terreni agricoli? Nell' Europa occidentale comprare un terreno agricolo puo essere una lotta amministrativa, a costi più alti ed è difficile trovare grandi superfici, senza contare i costi di gestione estremamente alti. La legislazione rumena per l'agricoltura è permissiva riguardo le coltivazione.